Balneário Camboriú mantém liderança nacional no preço do metro quadrado

Balneário Camboriú inicia 2026 mantendo a liderança nacional no valor do metro quadrado residencial. Segundo o mais recente relatório da FipeZap, a cidade do Litoral Norte catarinense registra preço médio de R$ 15.030 por m², cifra 55,8% superior à média nacional, atualmente em R$ 9.642. A cidade ocupa o topo do ranking desde 2022 e, no último ano, acumulou valorização de 6,44%, superando mercados consolidados como São Paulo e Rio de Janeiro, além do próprio Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Novo ciclo de aquecimento com queda da Selic

Com a perspectiva de redução da taxa básica de juros nos próximos meses, especialistas apontam para um novo ciclo de aquecimento do setor imobiliário. Para o corretor de imóveis e especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, a possível queda da Selic deve estimular a migração de investimentos da renda fixa para o mercado imobiliário.

“Nos últimos 12 meses, as incorporadoras seguraram os preços do metro quadrado, com reajustes mínimos e abaixo do padrão. Agora, com a projeção de queda da Selic de 15% para 10% até o fim do próximo ano, devemos ter uma nova migração de capital para os imóveis. Esse movimento pode gerar aumentos significativos nos valores e recomposição das tabelas”, avalia.

Vendas e VGV crescem acima de 40%

Os dados de mercado reforçam o cenário de expansão. Em 2025, conforme a plataforma nacional de inteligência imobiliária DWV, Balneário Camboriú registrou a venda de 1.081 unidades, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3 bilhões. O crescimento foi de 42% no VGV e de 70% no número de unidades comercializadas em comparação a 2023. O valor médio dos imóveis vendidos em 2025 chegou a R$ 2,191 milhões, alta de 15% em relação a 2023. O ticket médio supera capitais como São Paulo (R$ 895,9 mil), Curitiba (R$ 734,5 mil) e João Pessoa (R$ 520 mil), consolidando Balneário Camboriú como um dos mercados mais valorizados do país.

Expectativa para 2026

Com preços sustentados, demanda aquecida e perspectiva de juros menores, o mercado imobiliário de Balneário Camboriú começa 2026 sob expectativa de novos reajustes e manutenção do protagonismo nacional em valorização imobiliária.