O mercado imobiliário de Florianópolis encerra 2025 com forte valorização nos preços dos imóveis residenciais anunciados, apesar do cenário ainda marcado por taxas de juros elevadas. Na média da cidade, o tíquete médio alcançou R$ 1,9 milhão no quarto trimestre do ano, alta de 18% em relação ao mesmo período de 2024. Já o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 10.919, avanço de 12% na comparação anual, acima da inflação de 4,9% medida pelo IPCA.
Jurerê se destaca com maior crescimento proporcional
A praia de Jurerê, no Norte da Ilha, foi o grande destaque da valorização imobiliária em 2025. O bairro registrou alta de 42% no tíquete médio dos imóveis anunciados em relação a 2024, atingindo R$ 3,3 milhões. O desempenho é atribuído, em parte, à proximidade com Jurerê Internacional e à escassez de terrenos disponíveis.
Regiões de alto padrão concentram maiores altas
Além de Jurerê, outros bairros de perfil elevado apresentaram forte crescimento. Jurerê Internacional teve valorização de 41% no tíquete médio, chegando a R$ 6,4 milhões. A Agronômica registrou alta de 37%, com tíquete médio de R$ 2,5 milhões, enquanto o Centro da cidade teve avanço de 15%, alcançando R$ 1,7 milhão. Em sentido oposto, o bairro Trindade apresentou queda de 13% no tíquete médio.
Demanda qualificada sustenta preços, aponta estudo
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a resiliência do mercado imobiliário da capital catarinense está relacionada à demanda por imóveis bem localizados. “As taxas de juros altas seguem impondo desafios ao financiamento, mas o mercado de Florianópolis mostra força nos segmentos de renda mais alta e nas regiões com forte apelo turístico”, afirma.
Preço do metro quadrado também avança em bairros valorizados
A análise do preço por metro quadrado confirma a tendência observada no tíquete médio. As maiores valorizações em 2025 se concentraram em bairros com forte apelo residencial e turístico, reforçando o contraste entre as diferentes dinâmicas imobiliárias dentro da mesma cidade.
Com informações do colunista da NSC Total, Renato Igor.
