Mercado imobiliário do Litoral Norte de SC fatura R$ 32 bilhões mesmo com queda nas vendas

O mercado imobiliário do Litoral Norte de Santa Catarina registrou crescimento no valor de vendas em 2025, mesmo com a redução no número de lançamentos e unidades comercializadas. Juntas, as cidades de Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo somaram R$ 32,1 bilhões em vendas — uma alta de cerca de 8% em relação ao ano anterior.

Os dados são de um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, que aponta uma mudança no perfil do setor.

Queda nas unidades vendidas e lançamentos

Apesar do crescimento no faturamento, o número de imóveis vendidos caiu. Em 2025, foram comercializadas 19.462 unidades, abaixo das 21.305 registradas em 2024.

O volume de lançamentos também apresentou retração. Foram 227 novos empreendimentos no último ano, contra 281 no período anterior. Já o total de unidades lançadas caiu de 24.492 para 21.615.

Mesmo com a redução na oferta, o setor manteve desempenho positivo, impulsionado pela valorização dos imóveis na região.

Porto Belo lidera vendas e lançamentos crescem

Entre os municípios analisados, Porto Belo liderou o valor geral de vendas (VGV), com R$ 11,3 bilhões. Na sequência aparecem Itapema, com R$ 9,3 bilhões, Itajaí, com R$ 6,3 bilhões, e Balneário Camboriú, com R$ 5,1 bilhões.

No total, os lançamentos na região atingiram R$ 39,7 bilhões em 2025, frente aos R$ 32,2 bilhões registrados no ano anterior. O único município que não apresentou crescimento nesse indicador foi Itapema.

Já Balneário Camboriú teve avanço expressivo, com crescimento próximo de três vezes no valor dos lançamentos, impulsionado principalmente por empreendimentos de alto padrão.

Valorização reflete escassez de terrenos

Especialistas apontam que o cenário reflete um movimento natural do mercado imobiliário local. A redução da oferta de terrenos disponíveis tem pressionado os preços e elevado o valor dos imóveis.

Com menos áreas para novos projetos, os empreendimentos passam a ter maior valor agregado, consolidando o Litoral Norte catarinense como um dos principais polos imobiliários do país.