O aluguel por temporada é uma excelente opção para quem busca conforto e economia em viagens. No entanto, o aumento de fraudes digitais exige atenção redobrada por parte do locatário. Para garantir uma estadia tranquila e segura, siga estas três diretrizes fundamentais:
1. Valide a autenticidade do anúncio
Desconfie de ofertas com valores muito abaixo da média da região. Golpistas costumam utilizar fotos reais de imóveis de alto padrão com preços irreais para atrair vítimas.
Dê preferência a plataformas oficiais, como Airbnb e Booking.com, que contam com sistemas de verificação e histórico de avaliações.
Se a negociação for direta, confirme a identidade do anunciante solicitando nome completo e CPF ou CNPJ do proprietário ou da imobiliária.
2. Blindagem financeira: evite pagamentos inseguros
O momento do pagamento é o ponto mais sensível da negociação. Pressa excessiva para recebimento de sinal via PIX é um importante sinal de alerta.
Nunca realize transferências para contas de terceiros que não constem no contrato como proprietários ou procuradores legais.
Caso haja intermediação, exija o número do CRECI do corretor e a procuração que lhe conceda poderes para receber valores.
Sempre que possível, priorize o pagamento por cartão de crédito em plataformas seguras, pois ele permite contestação em caso de fraude.
3. Atenção às regras do condomínio
Muitos transtornos surgem após a chegada ao imóvel por desconhecimento das normas internas.
Solicite previamente as regras sobre uso de áreas comuns, limites de ruído e número máximo de hóspedes.
Confirme se o cadastro dos ocupantes foi encaminhado à portaria, pois alguns condomínios impedem a entrada de pessoas não autorizadas.
Conclusão
A segurança no aluguel por temporada depende da verificação criteriosa das informações. Formalizar a locação por contrato e utilizar meios de pagamento rastreáveis são medidas essenciais para proteger seu patrimônio e evitar prejuízos.
Em negociações de maior valor ou por períodos prolongados, a orientação de um advogado especializado em Direito Imobiliário é a forma mais eficaz de garantir total segurança jurídica.
Fabiano Morais, advogado (OAB/SP 262.051). Pós-graduado em Direito Civil e com MBA em Direito Imobiliário, atua há mais de 18 anos no mercado imobiliário.
Fabiano Morais – Advocacia Imobiliária
