Itapema consolida sua posição entre os mercados imobiliários mais valorizados do Brasil e pode assumir a liderança nacional em preço por metro quadrado ainda em 2026. Segundo o índice FipeZap de março, o município registra valor médio de R$ 15.073 por m², ficando atrás apenas de Balneário Camboriú, com R$ 15.146. A diferença estreita reforça a expectativa de uma possível inversão no ranking nos próximos meses. A projeção do setor é de uma valorização adicional de cerca de 10%, o que pode elevar o preço médio para acima de R$ 16,5 mil por metro quadrado, impulsionado por novos investimentos e pela crescente demanda.
Infraestrutura e turismo impulsionam crescimento
Entre os principais vetores dessa valorização está a construção da roda-gigante It!Wheel, prevista para o segundo semestre no bairro Meia Praia. Com investimento estimado em R$ 50 milhões, o empreendimento deve ampliar o fluxo turístico e impactar diretamente o mercado imobiliário local. De acordo com o diretor comercial da CRI Soluções Imobiliárias, Jesiel Bento, projetos desse porte contribuem para reposicionar a cidade. “Empreendimentos como a It!Wheel ampliam a demanda e tendem a pressionar os preços para cima”, afirma.
Porto Belo se destaca em volume de vendas
O cenário regional reforça o dinamismo do setor. Porto Belo figura entre os municípios com maior volume de vendas do país, tendo registrado R$ 3,8 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no último ano, superando inclusive Balneário Camboriú, que somou R$ 2,4 bilhões no mesmo período. Levantamento da plataforma DWV aponta que cinco cidades concentraram R$ 14,6 bilhões em vendas imobiliárias em 2025. Itapema lidera com R$ 4,1 bilhões, seguida por Porto Belo, Balneário Camboriú, Itajaí e Curitiba. Segundo Jesiel Bento, o desempenho de Porto Belo é resultado de fatores estruturais consistentes. “O município vem recebendo investimentos relevantes e apresenta bons indicadores sociais, o que sustenta esse ritmo de crescimento”, avalia.
Ação comercial reforça aquecimento do setor
Em meio ao cenário de valorização, o Grupo CRI Soluções Imobiliárias promove nos dias 1º e 2 de maio a primeira edição do CRI Day, ação comercial voltada à venda de imóveis prontos em Itapema e Porto Belo. A expectativa é movimentar cerca de R$ 25 milhões em VGV, com a comercialização de aproximadamente 30 unidades. O portfólio inclui imóveis frente mar, quadra mar e em localizações estratégicas, com valores entre R$ 950 mil e R$ 5 milhões.
A iniciativa busca estimular o fechamento de negócios ao oferecer condições diferenciadas. “A proposta é destravar decisões e criar oportunidades para que as negociações avancem”, explica o executivo.
Perspectiva mantém setor em alta
Com investimentos contínuos em infraestrutura, crescimento do turismo e forte demanda por imóveis de médio e alto padrão, Itapema e Porto Belo seguem como protagonistas do mercado imobiliário brasileiro. A expectativa para 2026 é de continuidade desse ciclo de expansão, consolidando a região como um dos principais polos de valorização do país.
